Ипотека қысса
Мерзімі өткен төлемдер өсіп, банк өндіріп алуға дайындалып жатса. Сатып алу пәтер саудаға арзанға кетпей тұрып қарызды жабады.
Алматыдағы пәтерлерді 1–3 күнде жедел сатып алу
Қарызды жабу, ипотеканы өтеу, тез көшу керек болса немесе Krisha-дағы сату созылып кетсе, пәтерді өз қаражатымызға сатып аламыз. Шексіз көрсетілімсіз, ипотека мақұлдауын күтпей және сатып алушы мәміле алдында айнып қалады деген тәуекелсіз.
1–3 дня
қараудан бастап ақша шотыңызға түскенге дейін
до 75%
нарықтық құннан
0 ₸
рәсімдеу мен нотариусқа шығыныңыз
Нұсқаларды салыстыру
Айлап күтпей, мерзім маңызды болғанда
Сома диапазонын, мәміле мерзімін және есеп айырысу тәртібін алдын ала түсінесіз — көрсетілімсіз, саудаласпай және сатып алушы қол қою алдында айнып қалады деген тәуекелсіз.
| Параметр | Әдеттегі сату | KVADRAT24 сатып алуы |
|---|---|---|
| Ақшаға дейінгі мерзім | 3–7 ай, кейде ұзағырақ | 1–3 дня |
| Мәміле сомасы | Сұранысқа, саудаға, сатып алушы ипотекасына және мерзімге байланысты | Алдын ала диапазон бірден, соңғы сома — қараудан кейін |
| Риелтор комиссиясы | Мәміле сомасының 1–3% | Жоқ |
| Рәсімдеу және нотариус | Сіздің есебіңізден | Біздің есебімізден |
| Пәтерді көрсету | Үйіңізге ондаған бөтен адам келеді | Бір қарау, бір сағат |
| Мәміленің бұзылу қаупі | Сатып алушыға ипотека мақұлданбауы, ойынан айнып қалуы немесе өз үйін сата алмауы мүмкін | Өз қаражатымызға сатып аламыз — бұзылатын нәрсе жоқ |
| Кепіл, қарыз, үлестер | Көбіне сатып алушыны қорқытады | Өзіміз реттейміз, бұл біздің жұмысымыз |
Алдын ала есептеу
Пәтеріңіз үшін қанша төлейміз
Үш өріске бір минут бөліңіз — біз негізге алатын диапазонды көресіз. Бұл пәтеріңізді толық бағалау емес, аудан бойынша орташа бағаға сүйенген бағдар: нақты соманы тек қараудан және құжаттарды тексергеннен кейін айтамыз.
Тез керек болғанда
Пәтерді көрсетпей тұрып жағдайды талдаймыз
Алғашқы қоңырауда нысанды сатып ала аламыз ба және қандай диапазонды талқылайтынымызды түсінеміз.
- Ипотека немесе қарыз қысса. Өтеу және кепілді шешу тәртібін бірден талқылаймыз.
- Сатып алушы бас тартса. Ипотека мақұлдауын және қарсы пәтердің сатылуын күтпейміз.
- Ақша шұғыл керек болса. Құжаттар дайын болса, мәмілені 1–3 күнде өткізуге болады.
Мәміле қауіпсіздігі
Бағалау үшін не қажет
Құжаттарды сайт арқылы жіберудің қажеті жоқ. Менеджер қоңырауға немесе қарауға не дайындау керегін айтады.
- Нотариуста рәсімдеу. Есеп айырысу — банк арқылы қолма-қол ақшасыз аударым.
- Алдын ала төлем жоқ. Бағалау, құжат немесе соманы брондау үшін ақша сұрамаймыз.
- Мәмілені заңгер сүйемелдейді. Меншік құқығын және ауыртпалықтарды тексереміз.
Бағалау үшін дайындаңыз
- Меншік иесінің немесе өкілдің жеке куәлігі.
- Пәтерге құқық белгілейтін құжат.
- Ипотека, тыйым немесе кепіл болса, ауыртпалықтар туралы анықтама.
Іс-қимыл тәртібі
Төрт қадам, артық әрекет жоқ
Әр қадамның нақты мерзімі бар. Құжаттар таза және меншік иесі біреу болса, төрт қадамның бәрі бір күнге сыяды. Бір жерде үлгермесек, бұл туралы бірінші болып сіз білесіз.
-
1
Өтінім және сұрақтар
Нөміріңізді қалдырасыз. Менеджер мекенжайды, ауданды, құжаттардың жағдайын нақтылап, телефон арқылы алдын ала диапазонды айтады.
15 минут -
2
Пәтерді қарау
Сізге ыңғайлы уақытта келіп, пәтер мен құжаттарды қараймыз. Қарау нәтижесінде соңғы соманы айтамыз — ол кейін өзгермейді.
Сол күні -
3
Тексеру және шарт
Заңгеріміз меншік құқығын және ауыртпалықтарды тексеріп, шарт дайындайды. Ипотека болса, банкпен өтеуді келісеміз.
Бірнеше сағаттан бастап -
4
Мәміле және есеп айырысу
Нотариуста қол қою, ақшаңызды шотыңызға қолма-қол ақшасыз аудару. Құқықтың ауысуын тіркеуді өзіміз атқарамыз.
Дайын болған күні
Критерийлер
Нені сатып аламыз, нені алмаймыз
Жөндеуді қажет ететін немесе ескі қордағы пәтер бас тартуға себеп емес. Нысан жедел сатып алуға келе ме, соны бірден түсіну үшін негізгі критерийлерді қараймыз.
Сатып аламыз
Мұндай пәтер бойынша шешім — өтініш түскен күні
- Алматыдағы 1–3 бөлмелі пәтерлер, қайталама нарық және пайдалануға берілген жаңа үйлер
- Қолданыстағы ипотекасы бар пәтерлер — қарыз қалдығын мәміле кезінде өтейміз
- Тыйымы немесе ауыртпалығы бар нысандар, егер оны шешу мүмкін болса
- Күшіне енген мұра, бірнеше мұрагері болса да
- Пәтердегі үлестер — қалған меншік иелері келіскен жағдайда
- Тіркелген тұрғындары бар пәтерлер, егер шығатын жері болса
- Өте нашар жағдай, ескі қор, бірінші және соңғы қабат
Сатып алмаймыз
Бұл жерде көмектесе алмаймыз
- Салынып жатқан үйлер және үлестік қатысу шарттары
- Құқық белгілейтін құжаттары жоқ нысандар және заңсыз иелену
- Заңдастыруға болмайтын заңсыз қайта жоспарлау
- Меншік иесі кәмелетке толмаған пәтерлер, қорғаншылық органдарының рұқсатынсыз
- 150 млн ₸-ден қымбат элиталық жылжымайтын мүлік — сатып алушы шеңбері тым тар
- Қала сыртындағы үйлер мен жер телімдері
- Басқа қалалардағы нысандар — әзірге тек Алматыда жұмыс істейміз
Бізге қандай жағдаймен келеді
Ақшаны тез алу маңызды болатын жағдайлар
Шұғыл көшу
Жұмыс немесе отбасы басқа елде, ал пәтер ұстап тұрса. Бірнеше күнде сатып, ашық мәселе қалдырмай кетесіз.
Мүлікті бөлу
Ажырасу немесе мұрагерлер келісімге келе алмайды. Жылдам ақша шаршы метрден оңай бөлінеді.
Емге ақша керек
Апталар санаулы болса, сатып алушыны күтуге уақыт жоқ. Созбай және артық сұрақсыз жұмыс істейміз.
Пәтер сатылмай тұр
Krisha-да жарты жыл тұр, баға төмендетілген, қоңырау аз. Нысанды қарап, сатып алу мүмкін бе екенін тез айтамыз.
Қарсы сатып алу
Жаңа пәтер таптыңыз, сатушы күтпейді. Ескі пәтерді сатып алып, сіз мәмілеге қолыңызда ақшамен шығасыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Тура жауап береміз
Неге сома жеделдікке байланысты?
Жедел сатып алу форматы әдеттегі сатудан өзгеше: тексеруді, рәсімдеуді, есеп айырысуды және нысанды әрі қарай өткізуді өз мойнымызға аламыз. Сондықтан соңғы сома тек нарыққа емес, мерзімге, құжаттарға, пәтердің жағдайына және үйдің өтімділігіне де байланысты.
Соңғы сома неге байланысты?
Өтімділікке байланысты: аудан, қабат, жоспар, үйдің жағдайы және мұндай пәтерді қаншалықты тез өткізуге болатыны. Құжаттар неғұрлым түсінікті және нысан өтімді болса, соңғы ұсыныс соғұрлым жақсы болады. Ауыртпалықтар, үлестер және меншік иелері арасындағы даулар тексеру мерзіміне және мәміле тәртібіне әсер етеді.
Мәміле қалай рәсімделеді?
Нотариус арқылы стандартты сатып алу-сату шартымен. Есеп айырысу — банк арқылы, шотыңызға қолма-қол ақшасыз аударым, құқықтың ауысуын тіркеу — ХҚКО-да. Сенімге негізделген қолхаттар мен алдын ала төлемдерді қолданбаймыз.
Ақшаны нақты қашан аламын?
Есеп айырысу нотариуста мәміле жасалған күні болады. Ақша шартқа қол қойылғаннан және құқық ауысуы тіркелгеннен кейін банктік шотыңызға аударылады.
Маған бірдеңе төлеу немесе кепілақы енгізу керек пе?
Жоқ. Қарау, заңдық тексеру, нотариус қызметі және тіркеу — біздің есебімізден. Біз ешқашан ешқандай сылтаумен алдын ала ақша сұрамаймыз: «бағалау», «соманы брондау» немесе «құжат рәсімдеу» үшін де. Біреу біздің атымыздан алдын ала төлем сұраса — бұл алаяқтар, бізге хабарлаңыз.
Пәтер банкте кепілде болса ше?
Бұл қалыпты жағдай, мұндай мәмілелер көп. Банктен қарыз қалдығы туралы анықтама сұраймыз, оны сатып алу сомасынан өтейміз, банк кепілді шешеді, содан кейін құқықтың ауысуы рәсімделеді. Сатып алу бағасы мен қарыз қалдығы арасындағы айырманы қолыңызға аласыз.
Сатқаннан кейін пәтерде біраз тұруға бола ма?
Иә, жеке талқыланады. Әдетте көшуге екі аптадан бір айға дейін уақыт береміз — бұл шартта бекітіледі. Ұзағырақ мерзім керек болса, ол сомаға аздап әсер етуі мүмкін.
Кері қоңырау
Қоңырауға тапсырыс беру менеджера
Нөміріңізді қалдырыңыз — күн сайын 09:00-ден 21:00-ге дейін 15 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз. Пәтерді бірден WhatsApp-та талқылау ыңғайлы болса, бізге тікелей жазыңыз.
Өтінім
Менеджер толық ақпарат үшін сізбен байланысады
Нөміріңізді қалдырыңыз — күн сайын 09:00-ден 21:00-ге дейін 15 минут ішінде қайта қоңырау шаламыз. Мекенжайды, ауданды және құжаттардың жағдайын нақтылаймыз.
Телефон
+7 707 651 11 14
WhatsApp
Жазу
Уақыты
Күн сайын, 09:00 — 21:00
Қала
Тек Алматы, қала шегінде