Горит ипотека
Просрочки растут, банк готовит изъятие. Выкуп закрывает долг до того, как квартира уйдёт с торгов за бесценок.
Срочный выкуп квартир в Алматы за 1–3 дня
Если нужно закрыть долг, погасить ипотеку, быстро переехать или продажа на Krisha зависла, мы сами покупаем квартиру на свои деньги. Без бесконечных показов, ожидания одобрения ипотеки и риска, что покупатель передумает перед сделкой.
1–3 дня
от осмотра до денег на вашем счёте
до 75%
от рыночной стоимости
0 ₸
ваши расходы на оформление и нотариуса
Сравнение вариантов
Когда важны сроки, а не месяцы ожидания
Вы заранее понимаете диапазон суммы, сроки сделки и порядок расчёта — без показов, торга и риска, что покупатель передумает перед подписанием.
| Параметр | Обычная продажа | Выкуп KVADRAT24 |
|---|---|---|
| Срок до денег | 3–7 месяцев, иногда дольше | 1–3 дня |
| Сумма сделки | Зависит от спроса, торга, ипотеки покупателя и сроков | Предварительный диапазон сразу, окончательная сумма — после осмотра |
| Комиссия риелтора | 1–3% от суммы сделки | Нет |
| Оформление и нотариус | За ваш счёт | За наш счёт |
| Показы квартиры | Десятки посторонних людей у вас дома | Один осмотр, один час |
| Риск срыва | Покупателю не одобрили ипотеку, передумал, не продал своё жильё | Покупаем на свои — срываться нечему |
| Обременение, долги, доли | Чаще всего отпугивает покупателя | Разбираем сами, это наша работа |
Предварительный расчёт
Сколько мы заплатим за вашу квартиру
Минута на три поля — и вы увидите вилку, из которой мы будем исходить. Это ориентир по средним ценам района, а не оценка вашей квартиры: точную сумму называем только после осмотра и проверки документов.
Когда нужно быстро
Разберём ситуацию до показа квартиры
За первый звонок поймём, можем ли выкупить объект и какой диапазон обсуждать.
- Горит ипотека или долг. Сразу обсуждаем погашение и порядок снятия залога.
- Покупатель сорвался. Не ждём ипотечного одобрения и продажу встречной квартиры.
- Нужны деньги срочно. Если документы готовы, сделку можно провести за 1–3 дня.
Безопасность сделки
Что понадобится для оценки
Документы не нужно отправлять через сайт. Менеджер подскажет, что подготовить к звонку или осмотру.
- Оформление у нотариуса. Расчёт — безналичным переводом через банк.
- Без предоплат. Не просим деньги за оценку, документы или бронь суммы.
- Юрист сопровождает сделку. Проверяем право собственности и обременения.
Для оценки подготовьте
- Удостоверение личности собственника или представителя.
- Правоустанавливающий документ на квартиру.
- Справка об обременениях, если есть ипотека, арест или залог.
Порядок действий
Четыре шага и ни одного лишнего
Каждый шаг — с реальным сроком. Если документы чистые и собственник один, все четыре укладываются в один день. Если мы где-то не успеваем, вы узнаёте об этом первым.
-
1
Заявка и вопросы
Вы оставляете номер. Менеджер уточняет адрес, площадь, состояние документов и называет предварительный диапазон по телефону.
15 минут -
2
Осмотр квартиры
Приезжаем в удобное вам время, смотрим квартиру и документы. По итогу осмотра называем окончательную сумму — она уже не меняется.
В тот же день -
3
Проверка и договор
Наш юрист проверяет право собственности и обременения, готовит договор. Если есть ипотека — согласуем погашение с банком.
От нескольких часов -
4
Сделка и расчёт
Подписание у нотариуса, расчёт безналичным переводом на ваш счёт. Регистрацию перехода права берём на себя.
В день готовности
Критерии
Что мы выкупаем, а что нет
Квартира под ремонт или в старом фонде не является причиной для отказа. Чтобы сразу понять, подходит ли объект под быстрый выкуп, сверяем основные критерии.
Выкупаем
Решение по такой квартире — в день обращения
- 1–3-комнатные квартиры в Алматы, вторичка и новостройки со сданным домом
- Квартиры с действующей ипотекой — гасим остаток долга при сделке
- Объекты с арестом или обременением, если снятие реально
- Наследство, вступившее в силу, в том числе с несколькими наследниками
- Доли в квартире — при согласии остальных собственников
- Квартиры с прописанными жильцами, если есть куда выписаться
- Убитое состояние, старый фонд, первый и последний этаж
Не выкупаем
Здесь мы не сможем быть полезны
- Строящиеся дома и договоры долевого участия
- Объекты без правоустанавливающих документов и самозахват
- Незаконная перепланировка, которую нельзя узаконить
- Квартиры, где собственник — несовершеннолетний, без разрешения органов опеки
- Элитная недвижимость дороже 150 млн ₸ — у неё слишком узкий круг покупателей
- Дома и участки за городом
- Объекты в других городах — пока работаем только по Алматы
С чем к нам приходят
Ситуации, где важно быстро получить деньги
Срочный переезд
Работа или семья в другой стране, а квартира держит. Продаёте за пару дней и уезжаете без открытых хвостов.
Раздел имущества
Развод или наследники не могут договориться. Быстрые деньги делятся проще, чем квадратные метры.
Нужны деньги на лечение
Когда счёт идёт на недели, ждать покупателя нечем. Работаем без затягивания и лишних вопросов.
Квартира не продаётся
Полгода на Krisha, цену уже снижали, звонков мало. Рассмотрим объект и быстро скажем, возможен ли выкуп.
Встречная покупка
Нашли новую квартиру, продавец не будет ждать. Выкупаем старую, чтобы вы вышли на сделку с деньгами на руках.
Частые вопросы
Отвечаем прямо
Почему сумма зависит от срочности?
Формат срочного выкупа отличается от обычной продажи: мы берём на себя проверку, оформление, расчёт и дальнейшую реализацию объекта. Поэтому итоговая сумма зависит не только от рынка, но и от сроков, документов, состояния квартиры и ликвидности дома.
От чего зависит итоговая сумма?
От ликвидности: район, этаж, планировка, состояние дома и то, насколько быстро такую квартиру можно реализовать. Чем понятнее документы и ликвиднее объект, тем сильнее итоговое предложение. Обременения, доли и споры между собственниками влияют на сроки проверки и порядок сделки.
Как именно оформляется сделка?
Через нотариуса по стандартному договору купли-продажи. Расчёт — через банк, безналичным переводом на ваш счёт, регистрация перехода права — в ЦОНе. Никаких расписок «на доверии» и предоплат мы не используем.
Когда именно я получу деньги?
Расчёт происходит в день сделки у нотариуса. Деньги переводятся на ваш банковский счёт после подписания договора и регистрации перехода права.
Нужно ли мне что-то платить или вносить залог?
Нет. Осмотр, юридическая проверка, услуги нотариуса и регистрация — за наш счёт. Мы никогда не просим деньги вперёд ни под каким предлогом: ни за «оценку», ни за «бронь суммы», ни за «оформление документов». Если кто-то представляется нами и просит предоплату — это мошенники, сообщите нам.
А если квартира в залоге у банка?
Это рабочая ситуация, таких сделок много. Мы запрашиваем у банка справку об остатке долга, погашаем его из суммы выкупа, банк снимает залог, и уже после этого оформляется переход права. Разницу между ценой выкупа и остатком долга вы получаете на руки.
Можно ли пожить в квартире после продажи?
Да, обсуждается индивидуально. Обычно мы даём от двух недель до месяца на переезд — это фиксируется в договоре. Если нужен длительный срок, это может немного повлиять на сумму.
Обратный звонок
Заказать звонок менеджера
Оставьте номер — перезвоним в течение 15 минут, ежедневно с 9:00 до 21:00. Если удобнее сразу обсудить квартиру в WhatsApp, напишите нам напрямую.
Заявка
Менеджер свяжется с вами за подробностями
Оставьте номер — перезвоним в течение 15 минут, ежедневно с 9:00 до 21:00. Уточним адрес, площадь и состояние документов.
Телефон
+7 707 651 11 14
WhatsApp
Написать
Часы
Ежедневно, 09:00 — 21:00
Город
Только Алматы, в черте города