Горит ипотека
Просрочки растут, банк готовит изъятие. Выкуп закрывает долг до того, как квартира уйдёт с торгов за бесценок.
Выкупим квартиру за 1–3 дня
Мы не риелторы и не ищем вам покупателя — мы сами покупаем квартиру на свои деньги. Поэтому не бывает срыва сделки, бесконечных показов и ожидания одобрения ипотеки. Взамен вы отдаёте квартиру дешевле рынка: мы платим за скорость и берём риски на себя.
1–3 дня
от осмотра до денег на вашем счёте
72–82%
от рыночной цены — честный диапазон выкупа
0 ₸
ваши расходы на оформление и нотариуса
Без иллюзий
Почему ниже рынка — и когда это всё равно выгодно
Мы платим меньше, чем частный покупатель. Это правда, и мы её не прячем. Вопрос в том, что вы сравниваете: не «нашу цену и цену на Krisha», а полную стоимость двух путей — со сроками, расходами и риском, что сделка сорвётся.
| Параметр | Обычная продажа | Выкуп KVADRAT24 |
|---|---|---|
| Срок до денег | 3–7 месяцев, иногда дольше | 1–3 дня |
| Цена | 100% рынка — на бумаге. По факту с торгом 92–95% | 72–82% рынка, названные сразу и без пересмотра |
| Комиссия риелтора | 1–3% от суммы сделки | Нет |
| Оформление и нотариус | За ваш счёт | За наш счёт |
| Показы квартиры | Десятки посторонних людей у вас дома | Один осмотр, один час |
| Риск срыва | Покупателю не одобрили ипотеку, передумал, не продал своё жильё | Покупаем на свои — срываться нечему |
| Обременение, долги, доли | Чаще всего отпугивает покупателя | Разбираем сами, это наша работа |
Предварительный расчёт
Сколько мы заплатим за вашу квартиру
Минута на четыре поля — и вы увидите вилку, из которой мы будем исходить. Точную сумму назовём после осмотра, обычно она выше расчётной.
Порядок действий
Четыре шага и ни одного лишнего
Каждый шаг — с реальным сроком. Если документы чистые и собственник один, все четыре укладываются в один день. Если мы где-то не успеваем, вы узнаёте об этом первым.
-
1
Заявка и вопросы
Вы оставляете номер. Менеджер уточняет адрес, площадь, состояние документов и называет предварительный диапазон по телефону.
15 минут -
2
Осмотр квартиры
Приезжаем в удобное вам время, смотрим квартиру и документы. По итогу осмотра называем окончательную сумму — она уже не меняется.
В тот же день -
3
Проверка и договор
Наш юрист проверяет право собственности и обременения, готовит договор. Если есть ипотека — согласуем погашение с банком.
От нескольких часов -
4
Сделка и расчёт
Подписание у нотариуса, расчёт через банковскую ячейку или переводом на ваш счёт. Регистрацию перехода права берём на себя.
В день готовности
Критерии
Что мы выкупаем, а что нет
Убитая двушка в панельке нас не пугает — ремонт мы сделаем сами. Чтобы вы не тратили время на звонок, если ответ заведомо «нет», вот полные списки.
Выкупаем
Решение по такой квартире — в день обращения
- 1–3-комнатные квартиры в Алматы, вторичка и новостройки со сданным домом
- Квартиры с действующей ипотекой — гасим остаток долга при сделке
- Объекты с арестом или обременением, если снятие реально
- Наследство, вступившее в силу, в том числе с несколькими наследниками
- Доли в квартире — при согласии остальных собственников
- Квартиры с прописанными жильцами, если есть куда выписаться
- Убитое состояние, старый фонд, первый и последний этаж
Не выкупаем
Здесь мы не сможем быть полезны
- Строящиеся дома и договоры долевого участия
- Объекты без правоустанавливающих документов и самозахват
- Незаконная перепланировка, которую нельзя узаконить
- Квартиры, где собственник — несовершеннолетний, без разрешения органов опеки
- Элитная недвижимость дороже 150 млн ₸ — у неё слишком узкий круг покупателей
- Дома и участки за городом
- Объекты в других городах — пока работаем только по Алматы
С чем к нам приходят
Ситуации, где скорость важнее последних 20%
Срочный переезд
Работа или семья в другой стране, а квартира держит. Продаёте за пару дней и уезжаете без открытых хвостов.
Раздел имущества
Развод или наследники не могут договориться. Быстрые деньги делятся проще, чем квадратные метры.
Нужны деньги на лечение
Когда счёт идёт на недели, ждать покупателя нечем. Работаем без затягивания и лишних вопросов.
Квартира не продаётся
Полгода на Krisha, цену уже дважды снижали, звонков нет. Мы покупаем то, что рынок обходит стороной.
Встречная покупка
Нашли новую квартиру, продавец не будет ждать. Выкупаем старую, чтобы вы вышли на сделку с деньгами на руках.
Частые вопросы
Отвечаем прямо
Почему вы покупаете дешевле рынка?
Потому что мы берём на себя всё, что обычно достаётся продавцу: месяцы ожидания, замороженные деньги, расходы на оформление, риск не найти покупателя и риск, что с документами всплывёт проблема. Наша прибыль — разница между ценой выкупа и ценой, по которой мы потом спокойно, без спешки, продадим квартиру. Если время терпит — продавайте сами, так вы выручите больше. Мы нужны, когда время не терпит.
От чего зависит итоговая сумма?
От ликвидности: район, этаж, планировка, состояние дома и то, насколько быстро такую квартиру можно перепродать. Чем легче объект уходит на рынке, тем ближе наше предложение к рыночной цене. Обременения, доли и споры между собственниками снижают сумму, потому что нам придётся тратить время и деньги на их снятие.
Как именно оформляется сделка?
Через нотариуса по стандартному договору купли-продажи. Расчёт — через банковскую ячейку или безналичным переводом, регистрация перехода права — в ЦОНе. Никаких расписок «на доверии» и предоплат мы не используем.
Когда именно я получу деньги?
Расчёт происходит в день сделки у нотариуса. Если выбираете банковскую ячейку — деньги закладываются при подписании договора, и вы забираете их сразу после регистрации перехода права. Если безналичный перевод — средства уходят на ваш счёт в день подписания.
Нужно ли мне что-то платить или вносить залог?
Нет. Осмотр, юридическая проверка, услуги нотариуса и регистрация — за наш счёт. Мы никогда не просим деньги вперёд ни под каким предлогом: ни за «оценку», ни за «бронь суммы», ни за «оформление документов». Если кто-то представляется нами и просит предоплату — это мошенники, сообщите нам.
А если квартира в залоге у банка?
Это рабочая ситуация, таких сделок много. Мы запрашиваем у банка справку об остатке долга, погашаем его из суммы выкупа, банк снимает залог, и уже после этого оформляется переход права. Разницу между ценой выкупа и остатком долга вы получаете на руки.
Можно ли пожить в квартире после продажи?
Да, обсуждается индивидуально. Обычно мы даём от двух недель до месяца на переезд — это фиксируется в договоре. Если нужен длительный срок, это может немного повлиять на сумму.
Заявка
Менеджер свяжется с вами за подробностями
Оставьте номер — перезвоним в течение 15 минут, ежедневно с 9:00 до 21:00. Уточним адрес, площадь и состояние документов.
Телефон
+7 707 651 11 14
WhatsApp
Написать
Часы
Ежедневно, 09:00 — 21:00
Город
Только Алматы, в черте города